Im Frankfurter Westhafen realisiert die Westhafenkontor GmbH & Co. KG, eine 100-prozentige Gesellschaft der OFB Projektentwicklung GmbH, ein neues Verwaltungsgebäude mit sieben Geschossen für das Straßenverkehrsamt der Stadt Frankfurt am Main. Das Gebäude wird als Passivhaus errichtet und nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. mit „Gold“ zertifiziert. Unser Büro wurde mit der Fachplanung der Gewerke HKLS/MSR beauftragt. Eine besondere Herausforderung stellte hierbei die Integration der Anlagenkomponenten im Einvernehmen mit der Architektur und dem Anspruch eines Passivhauses dar.
Die primäre wärme- und kältetechnische Versorgung des Objekts wird über 19 Erdsonden mit einer Bohrtiefe von 99 Metern und einer reversiblen Wärmepumpe geleistet. Sekundärseitig wird das Gebäude über thermisch aktive Bauteile (Decken) erwärmt bzw. gekühlt. Die erforderliche Versorgung mit Frischluft wird durch ein Klimagerät mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung umgesetzt. Hierbei wird die adiabatische Kühlung des Rückkühlers und der Klimaanlage über die geplante Regenwasserzisterne versorgt. Das gesamte System ist in der Lage, das Erdreich als Energiespeicher zu nutzen, und verbessert somit die Gesamteffizienz des Gebäudes. So wird gewährleistet, dass der Energiehaushalt des Erdsondenfeldes ausgeglichen ist. Die hocheffiziente Anlagentechnik wird über die geplante Gebäudeleittechnik gesteuert.