Die neue Zentrale der Gruppe Deutsche Börse befindet sich seit 2010 in Eschborn, Frankfurt. Bei dem Gebäude, welches den Namen „The Cube“ trägt, handelt es sich um ein 21-stöckiges Hochhaus mit einer Höhe von ca. 90 Metern. Das Bauwerk ist LEED-zertifiziert (Platin) und genügt mit seiner Anlagentechnik modernsten Ansprüchen. Im Rahmen der Neuerrichtung des Gebäudes wurde von unserem Büro die gesamte IT-Kühlung geplant und ausgeschrieben. Es handelte sich dabei um ca. 40 IT-Etagenräume, 22 Serverräume größerer Leistung, welche über das Gebäude verteilt angeordnet sind, sowie um die Kühlung der ca. 100 Händlerarbeitsplätze. Die Gesamtkühlleistung lag bei ca. 1.100 kW. Hierbei waren die Integration in die gesamte Anlagentechnik und die Berücksichtigung der energetischen Vorgaben die vornehmlichen Herausforderungen. Nach Fertigstellung beabsichtigte die Deutsche Börse AG den Gebäudebetrieb an einen externen Dienstleister zu vergeben. Zu diesem Zwecke wurden wir mit der Erstellung einer Ausschreibung für das technische Facility-Management beauftragt. Hierfür wurden sämtliche technischen Anlagen in Listenform erfasst und auf der Grundlage der VDMA ausgeschrieben. Neben den Standardleistungen wie Betriebsführung, Wartung und Instandhaltung lag ein großer Schwerpunkt der Ausschreibung beim Energiemanagement. Hierdurch sollte sichergestellt werden, dass die äußerst energieeffiziente und komplexe Anlagentechnik bestimmungsgemäß betrieben wird und somit die berechneten Energieverbräuche erreicht bzw. unterschritten werden.